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（中央社記者韋樞台北 1日電）各縣市地政局最新資料顯示，台北市7月買賣移轉棟數受惠交屋潮，達 2766棟，月激增37%，寫下今年新高；新北市7月移轉棟數重回4000棟大關，六都房市合計1.8萬棟，正逐步回穩中。 受政策強力管控而重創的雙北市，房市經過價格修正與央行政策鬆綁後，房市交易狀況逐漸回穩，資料顯示，台北市移轉月增幅最高，共移轉 2766棟月增37%，年增 25%，主要是受到萬華區的大案「台北晶麒」交屋帶動；新北市7月移轉 4126棟，月增加9%，桃園市的移轉4030棟，月增1%，年增約26%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年買賣移轉棟數在第 1季創下窒息量，央行適時解禁管制後，房市回復正常流通，移轉棟數也隨之回溫，尤其北北桃買賣移轉明顯反彈，除了基本面的買盤回溫，新大樓交屋也推升移轉棟數增加。 大台北以外區域的7月買賣移轉表現大致與6月相當，台中市移轉為 2809棟，月增約3%，年減23%；台南市移轉 1489棟，月增1%，年減12%；高雄市移轉3039棟，月減約1%，年比持平，整體而言大致都維持穩定。六都7月的買賣移轉棟數1萬8259棟，月增7%，且大致和去年同期1萬8225棟持平。 曾敬德表示，今年移轉量可能遠低於去年的29.3萬棟，若扣除受房地合一影響的月份，如去年12月與今年的第 1季，其他月份移轉量並未有太大改變，今年的房市景氣有機會持續回溫，價格則擺脫去年急跌的走勢，區間盤整的機率較高。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近期建商讓利出售求順銷的消息頻傳，影響周圍區域房價，連帶中古屋議價彈性拉大，現階段價格仍為關鍵，買方仍在等降價；台北市移轉棟數大幅增長，主要是 6月表現較平穩，而 7月有萬華區「台北晶麒」交屋量拉抬所致，至於其他五都交易表現平穩，整體房市回暖速度仍舊緩慢。 住商機構副總經理劉明哲表示，今年房市仍處於盤整階段，賣方降幅仍無法滿足買方，交易量難突破，台北市及桃園市主要靠交屋量撐住移轉量。台北市交易集中在萬華區，區域價格相對於北市行政區較低；桃園市與周圍區域比價效應下較具優勢，交易穩定上揚，目前各區域建設話題帶動有限，主要關鍵仍在降價幅度。1050801
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